Nieuwbouwwoningen vallen traditioneel onder het 21% btw-stelsel. Dat is ook vandaag het geval. Toch heeft de overheid een uitzondering voorzien tot en met 31 december 2023 waardoor een aantal van onze woonprojecten voor het 6% btw-tarief in aanmerking komen. Nu de begrotingsonderhandelingen zijn afgelopen, is er meer duidelijkheid over de regelgeving vanaf 1 januari 2024 voor bouwpromotoren.
Tijdelijk verlaagd btw-tarief van 1 januari 2021 t.e.m. 31 december 2023
Deze maatregel werd in het leven geroepen als tijdelijke (herstel)maatregel wegens Corona en houdt in dat bij afbraak en heropbouw het verlaagd btw-tarief van 6% kan toegepast worden mits aan de wettelijke voorwaarden voldaan zijn.
Regelgeving vanaf 1 januari 2024
De nieuwe regelgeving is nog onder voorbehoud van finale goedkeuring door de federale regering. Er werd beslist om de maatregel permanent te behouden, met het grote verschil dat bouwpromotoren niet langer in aanmerking komen. Er is echter wel een overgangsmaatregel voorzien voor bouwpromotoren die stelt dat we voor alle afbraak en heropbouw projecten waarvan de omgevingsvergunning werd aangevraagd voor 1 juli 2023, het verlaagd btw-tarief nog kunnen toepassen t.e.m. 31 december 2024.