Elke vastgoedinvesteerder staat voor een belangrijke keuze: ga je voor een bestaande woning of kies je voor nieuwbouw? Hoewel beide opties zowel voordelen als nadelen hebben, biedt investeren in duurzame nieuwbouw op de lange termijn het beste rendement. In deze blog leggen we je uit waarom.
Energievereisten worden steeds strenger
Naast locatie wordt energiezuinigheid steeds belangrijker. In Vlaanderen geldt sinds 2023 bijvoorbeeld de renovatieplicht. Deze wet verplicht eigenaren om energieverslindende woningen met een energielabel E of F binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch gerenoveerd worden naar een label D of beter.
Het grote voordeel van nieuwbouwwoningen is dat ze voldoen aan de strengste energievereisten. Bij Durabrik Invest gaan we zelfs nog een stapje verder. Dankzij onder meer zonnepanelen, warmtepompen en een geoptimaliseerde isolatie van de buitenschil behalen de meeste woningen uit ons aanbod nu al een energielabel A of A+.
Stijgende vraag naar duurzame huurwoningen
Voordelen die ook huurders niet ontgaan. Zeker in tijden waarin de energiefacturen door het dak gaan, zijn energiezuinige en kwalitatieve woningen meer dan ooit in trek op de huurdersmarkt.
Bovendien zegt de naam het al zelf: nieuwbouwwoningen zijn nieuw. Geen oubollige badkamers of keukens, dus. Ook hiermee verminder je het risico op leegstand en creëer je een stabiele bron van inkomsten.
TIP: download onze gratis whitepaper boordevol tips voor beginnende vastgoedinvesteerders.
Transparante kosten
Een ander belangrijk aspect zijn de onderhouds- en renovatiekosten. Hoewel bestaande woningen doorgaans goedkoper zijn qua aankoop, brengen ze vaak een berg renovatiekosten met zich mee. Livios berekende bijvoorbeeld dat een energetische renovatie van woningen met een slechte EPC-waarde vlotjes over de 100.000 euro kan gaan. Gelukkig hoef je die dankzij de renovatiepremies van de Vlaamse overheid niet allemaal zelf te dragen. Toch is het voor investeerders koffiedik kijken hoeveel rendement hun investering echt zal opbrengen.
Nieuwbouw, daarentegen, lijkt op het eerste zicht inderdaad duurder. Laat je hierdoor echter niet afschrikken. Want al zeker de eerste 10 jaar hoef je geen grote onderhoudswerken uit te voeren. Dit geeft je zowel gemoedsrust als een transparanter beeld van het totale kostenplaatje.
TIP: Durabrik Invest biedt steeds een vaste prijsgarantie. Ook in tijden van stijgende materiaalprijzen.
Minder snel beschikbaar?
Een nadeel van nieuwbouw is dan weer dat je woning nog gebouwd moet worden, terwijl je bij een bestaande woning de sleutels meteen in handen hebt. Hierdoor duurt het dus langer alvorens je je appartement of huis kan verhuren. Daar hebben we bij Durabrik Invest een slimme oplossing voor bedacht. Want binnen ons aanbod vind je ook instapklare nieuwbouw die binnen de 6 maand opgeleverd wordt.
TIP: bezoek een van onze kijkwoningen en ervaar de kwaliteit van duurzame nieuwbouw.
Meer info over de voordelen van nieuwbouw of praktische vragen rond investeren in vastgoed?