Verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw

Ontdek hieronder welke van onze woonprojecten in aanmerking komen voor het btw-tarief van 6%.

Geniet nu van een verlaagd btw-tarief van 6% bij Durabrik

Sinds 1 januari 2021 is er een tijdelijke uitbreiding van het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw. Daarbij komen ook enkele van onze nieuwbouwprojecten in aanmerking. De uitbreiding is geldig tot en met 31 december 2022. Hoe je van het 6% btw-tarief kan genieten, leggen we hieronder uit.

Wie kan gebruikmaken van het verlaagd btw-tarief?

  • De nieuwe woning of het appartement is je enige woonplaats. Met andere woorden, je mag als eigenaar geen andere eigendommen bezitten. 
  • Je komt in aanmerking als eigenaar, vruchtgebruiker of opstalhouder. Naakte eigenaars* betalen wel 21% btw, omdat zij de woning niet bewonen. 
  • De nieuw op te trekken woonst dient voor minimum 5 jaar je enige eigen woonplaats te zijn.
  • Verhuur van de woning of het appartement kan enkel in kader van sociaal beleid gedurende minimum 15 jaar.

* Als naakte eigenaar ben je eigenaar van de woning of het appartement, maar mag je er niet wonen of het verhuren. Dat recht is voorbehouden aan de vruchtgebruiker.

Waaraan moet de wooneenheid voldoen?

  • De nieuwe woning of het nieuw appartement moet heropgebouwd worden op hetzelfde kadastraal perceel als het af te breken gebouw.
  • De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn, ongeacht het type woning. 
  • Bij appartementen worden enkel de privatieve delen in beschouwing genomen.
  • Indien een economisch doel beoogd wordt bij gebruik van de woning, mogen de wooninrichting en het economisch gedeelte samen maximum 200 m² groot zijn. Daarbij moet minstens 51/49 als woning worden ingericht.
  • Worden niet meegerekend als bewoonbare oppervlaktes: binnenmuren, garages, badkamers, wc's, wasplaats, bergplaats, trappen, gangen, niet bewoonbare kelders en zolder (lager dan 2 meter hoog en kleinere oppervlaktes van 4 m²).

Welke Durabrik woonprojecten komen in aanmerking?

Hieronder geven we je een overzicht van al onze nieuwbouwprojecten die in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Opgelet, voor een aantal van de projecten vallen slechts enkele loten of appartementen binnen de regelgeving. Het gaat over onze woningen en appartementen in Oost-Rozebeke (Papegaaistraat 2), Niel, Tielt, Desselgem en Wingene. Klik hieronder door naar de projectpagina's om te lezen welke loten in aanmerking komen.