Verlaagd btw-tarief van 6 % voor sloop en herbouw

Goed nieuws: het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw is nu definitief!

Wie vandaag kiest voor een nieuwbouwwoning of investering in een project met sloop en heropbouw, betaalt geen 21% btw meer maar slechts 6%. Dat betekent niet alleen een flinke besparing, maar ook de kans om te kiezen voor een duurzame, energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

Durabrik helpt je daarbij stap voor stap, zodat jij zorgeloos kan bouwen of investeren.

Wat betekent dat concreet voor jou als koper?

Vanaf 1 juli 2025 geldt bij afbraak en heropbouw geen 21% btw meer, maar slechts 6%.

Concreet voorbeeld: Op een constructiewaarde van €300.000 betaal je bij 21% btw €63.000, terwijl dat met 6% btw nog maar €18.000 is.

Dat is een directe besparing van €45.000. Geld dat je kan investeren in je afwerking, inrichting of gewoon in extra wooncomfort.

Het tarief geldt voor particulieren (enige woning, min. 5 jaar bewoning) én voor investeerders die minstens 15 jaar verhuren.

Wanneer kom je in aanmerking voor 6% btw?

Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt zowel voor particulieren die hun woning zelf willen bewonen, als voor investeerders die een woning aankopen om te verhuren.

Hieronder ontdek je welke voorwaarden van toepassing zijn in beide situaties.

Als particulier (zelf bewonen)

Je koopt de woning als enige¹ eigen woning (niet via een vennootschap).
Je blijft er minstens 5 jaar wonen.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².

¹ Het verminderd tarief blijft geldig indien je wel al een (deel van een) eigendom hebt als die via erfenis werd ontvangen.
² Kan je hier na verloop van tijd niet volledig aan voldoen, wordt de btw pro rata verrekend.

Als investering

Privaat verhuren

Je mag aankopen als natuurlijke persoon of vennootschap.
Je verhuurt minstens 15 jaar aan een natuurlijke persoon via een geregistreerd huurcontract.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².

Verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK)

Je mag aankopen als natuurlijke persoon of vennootschap.
Je verhuurt minstens 15 jaar via een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 200 m².

² Kan je hier na verloop van tijd niet volledig aan voldoen, wordt de btw pro rata verrekend.

Welke nieuwbouwprojecten kan je aan 6% btw aankopen?

Hieronder geven we je een overzicht van al onze nieuwbouwpanden die in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

In afwerkingsfase 6% BTW mogelijk

Wondelgem

Buntstraat

Stijlvolle BEN-appartementen in een gezellige, groene omgeving. Je woont hier rustig tussen de parktuin en boomgaard, op een autoluwe site met alle comfort dichtbij. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Energiezuinig & futureproof
Gezellige parktuin met boomgaard
Autoluwe, groene omgeving

6 appartementen

Lanceringsprijzen 6% BTW mogelijk

Oostakker

Krijtestraat

Deze residentieel gelegen nieuwbouwappartementen bevinden zich in een groene en rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Hier combineer je stilte met leven wanneer jij dat wil. Alle appartementen komen bovendien in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Ruime terrassen met groen zicht
Warmtepomp & zonnepanelen
Ondergrondse parking

26 appartementen

In afwerkingsfase 6% BTW mogelijk

Brugge

Houtkaai

Geniet van een unieke woonervaring aan het water, op fietsafstand van de historische binnenstad. Lichte, stijlvolle appartementen met ruim terras en een rustige, groene binnentuin. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

2 slaapkamers
Sfeervolle binnentuin
Energiezuinige appartementen

In een rustige doodlopende straat bouwen we 6 gesloten en halfopen woningen. Dit kleinschalige project ligt bijzonder centraal, vlak bij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Alle woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Autoluwe buurt
Gemeenschappelijke groenzone
Warmtepomp & zonnepanelen

1 woning

In opbouw 6% BTW mogelijk

Boortmeerbeek

Wespelaarsebaan

De eerste fase van Flora kende meteen veel succes: de woningen en appartementen vonden snel hun nieuwe bewoners. In fase 2 zijn er nog slechts drie woningen beschikbaar, naast een selectie energiezuinige appartementen (E10).

Woningen & appartementen
Autoluw
Vaste prijs vanaf ondertekening van de overeenkomst

11 appartementen, 3 woningen

6% BTW mogelijk

Mont-Saint-Guibert

Rue des Tilleuls

Ervaar het comfort van een nieuwbouwappartement in een rustige, landelijke omgeving. In Résidence des Tilleuls woon je omringd door natuur, met winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

2 slaapkamers
Zicht op een mooi stukje natuur
Aantrekkelijke ligging en vlot bereikbaar

2 appartementen

Ternat

Brusselstraat

In de Brusselsestraat in Ternat realiseert Durabrik moderne woningen met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin. De woningen bieden lichtrijke leefruimtes en een autostaanplaats voor de deur. Op 5 minuten fietsen van het centrum woon je hier rustig en tegelijk centraal.