Verlaagd btw-tarief van 6 % voor sloop en herbouw

Goed nieuws: het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw is nu definitief!

Wie vandaag kiest voor een nieuwbouwwoning of investering in een project met sloop en heropbouw, betaalt geen 21% btw meer maar slechts 6%. Dat betekent niet alleen een flinke besparing, maar ook de kans om te kiezen voor een duurzame, energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

Durabrik helpt je daarbij stap voor stap, zodat jij zorgeloos kan bouwen of investeren.

Ontdek onze projecten

Wat betekent dat concreet voor jou als koper?

Vanaf 1 juli 2025 geldt bij afbraak en heropbouw geen 21% btw meer, maar slechts 6%.

Concreet voorbeeld: Op een constructiewaarde van €300.000 betaal je bij 21% btw €63.000, terwijl dat met 6% btw nog maar €18.000 is.

Dat is een directe besparing van €45.000. Geld dat je kan investeren in je afwerking, inrichting of gewoon in extra wooncomfort.

Het tarief geldt voor particulieren (enige woning, min. 5 jaar bewoning) én voor investeerders die minstens 15 jaar verhuren.

Wanneer kom je in aanmerking voor 6% btw?

Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt zowel voor particulieren die hun woning zelf willen bewonen, als voor investeerders die een woning aankopen om te verhuren.

Hieronder ontdek je welke voorwaarden van toepassing zijn in beide situaties.

Als particulier (zelf bewonen)

Je koopt de woning als enige¹ eigen woning (niet via een vennootschap).
Je blijft er minstens 5 jaar wonen.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².

¹ Het verminderd tarief blijft geldig indien je wel al een (deel van een) eigendom hebt als die via erfenis werd ontvangen.
² Kan je hier na verloop van tijd niet volledig aan voldoen, wordt de btw pro rata verrekend.

Als investering

Privaat verhuren

Je mag aankopen als natuurlijke persoon of vennootschap.
Je verhuurt minstens 15 jaar aan een natuurlijke persoon via een geregistreerd huurcontract.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².

Verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK)

Je mag aankopen als natuurlijke persoon of vennootschap.
Je verhuurt minstens 15 jaar via een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij.²
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 200 m².

² Kan je hier na verloop van tijd niet volledig aan voldoen, wordt de btw pro rata verrekend.

Welke nieuwbouwprojecten kan je aan 6% btw aankopen?

Hieronder geven we je een overzicht van al onze nieuwbouwpanden die in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

6% BTW mogelijk

Wondelgem

Buntstraat

Stijlvolle BEN-appartementen en futureproof woningen in een gezellige, groene omgeving. Je woont hier rustig tussen de parktuin en boomgaard, op een autoluwe site met alle comfort dichtbij. Alle appartementen en woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Energiezuinig & futureproof
Gezellige parktuin met boomgaard
Autoluwe, groene omgeving

10 appartementen, 4 woningen

25% verkocht in 1 maand! 6% BTW mogelijk

Oostakker

Krijtestraat

Residentieel gelegen nieuwbouwappartementen in een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Je kiest hier voor een plek die zowel stilte als leven biedt wanneer jij dat wil. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Ruime terrassen met groen zicht
Warmtepomp & zonnepanelen
Ondergrondse parking

Geniet van een sublieme woonervaring aan het water, op een unieke locatie met de historische binnenstad op fietsafstand. Lichte, stijlvolle appartementen met royale buitenruimtes en een rustige, groene binnentuin. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Royale terrassen met uitzicht
Sfeervolle binnentuin
Energiezuinige appartementen

In Diepekanten vind je 9 moderne gezinswoningen in een rustige doodlopende straat, omringd door groen en bestaande bomen. Het sfeervolle binnengebied geeft de buurt een warm en autoluw karakter. Alle woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

6% btw mogelijk
3 of 4 slaapkamers
Sfeervol, groen binnengebied

In een rustige doodlopende straat bouwen we 6 gesloten en halfopen woningen. Dit kleinschalige project ligt bijzonder centraal, vlak bij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Alle woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Autoluwe buurt
Gemeenschappelijke groenzone
Warmtepomp & zonnepanelen

Geniet van eigentijds comfort op een centrale locatie, vlot bereikbaar met fiets, (deel)auto en openbaar vervoer. Je woont energiezuinig met warmtepomp en gedeelde zonne-energie, in een kleinschalige en groene residentie. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Mooie, centrale binnentuin
Ondergrondse & bovengrondse parking
Groene en autoluwe site

Ervaar het comfort van een nieuwbouwappartement in een rustige, landelijke omgeving. In Résidence des Tilleuls woon je omringd door natuur, met winkels en voorzieningen dichtbij. De appartementen en woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

2 of 3 slaapkamers
Zicht op mooi stukje natuur
Attractieve ligging & vlot bereikbaar

Laatste woning te koop! Een unieke kans in Sint-Ulriks-Kapelle, rustig gelegen in de groene rand rond Brussel. Deze moderne woning biedt een ruim perceel van +500 m², 3 slaapkamers en een praktische thuiswerkplek. Kom snel ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden. De woning komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

Perceel van +500 m²
3 slaapkamers
Handige thuiswerkplek

1 woning

65% verkocht 6% BTW mogelijk

Melle

Brusselsesteenweg - Residentie Nidus

In Residentie Nidus voel je meteen ruimte, rust en licht. Deze kwalitatieve en energiezuinige appartementen zijn ontworpen met oog voor jouw comfort, van vloerverwarming tot akoestiek. Hier kan je echt ademhalen. Alle appartementen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.

3 slaapkamers
Zuidgerichte leefruimtes & terrassen
Lift aanwezig

In de Brusselsestraat in Ternat bouwen we moderne woningen met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin. Alle woningen genieten van lichtrijke leefruimtes en hebben een autostaanplaats voor de deur. Op 5 minuten fietsen van het centrum woon je hier rustig én centraal tegelijk. Alle woningen komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%.