Taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction

Bonne nouvelle : le taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction est désormais définitif !

Si vous optez aujourd'hui pour une maison neuve ou un investissement dans un projet de démolition et de reconstruction, vous ne paierez plus 21 % de TVA, mais seulement 6 %. Cela signifie non seulement une économie considérable, mais aussi la possibilité de choisir une maison durable, économe en énergie et prête pour l'avenir.

Durabrik vous aide à chaque étape, afin que vous puissiez construire ou investir en toute sérénité.

Découvrez nos projets

Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous en tant qu'acheteur ?

À partir du 1er juillet 2025, la TVA applicable à la démolition et à la reconstruction ne sera plus de 21 %, mais seulement de 6 %.

Exemple concret : pour une valeur de construction de 300 000 €, vous payez 63 000 € avec une TVA de 21 %, contre seulement 18 000 € avec une TVA de 6 %.

Cela représente une économie directe de 45 000 €. De l'argent que vous pouvez investir dans vos finitions, votre aménagement ou simplement dans un confort supplémentaire.

Le taux s'applique aux particuliers (unique habitation, occupée depuis au moins 5 ans) et aux investisseurs qui louent pendant au moins 15 ans.

Quand pouvez-vous bénéficier du taux de TVA de 6 % ?

Le taux réduit de TVA de 6 % s'applique aussi bien aux particuliers qui souhaitent occuper eux-mêmes leur logement qu'aux investisseurs qui achètent un logement pour le louer.

Vous trouverez ci-dessous les conditions applicables dans les deux cas.

En tant que particulier (occupation personnelle)

Vous achetez le logement comme seule¹ habitation (pas via une société).
Vous y résidez pendant au moins 5 ans.²
La surface habitable est de 175 m² maximum.

¹ Le taux réduit reste valable si vous possédez déjà (une partie d'une) propriété reçue par héritage.
² Si vous ne pouvez pas satisfaire entièrement à cette condition au bout d'un certain temps, la TVA sera calculée au prorata.

En tant qu'investissement

Location privée

Vous pouvez acheter en tant que personne physique ou société.
Vous louez pendant au moins 15 ans à une personne physique via un contrat de location enregistré.²
La surface habitable est de 175 m² maximum.

Location via une agence immobilière sociale (AIS)

Vous pouvez acheter en tant que personne physique ou société.
Vous louez pendant au moins 15 ans via une agence immobilière sociale ou une société de logement.²
La surface habitable est de 200 m² maximum.

² Si vous ne pouvez pas satisfaire entièrement à cette condition au bout d'un certain temps, la TVA sera calculée au prorata.

Quels projets de construction pouvez-vous acheter avec un taux de tva de 6% ?

Vous trouverez ci-dessous la liste de tous nos projets de construction bénéficiant du tarif de tva réduit à 6%.

6% TVA possible

Wondelgem

Buntstraat

Vous recherchez un appartement BEN élégant à Gand ? Alors notre nouveau projet de construction dans la Buntstraat à Wondelgem est probablement quelque chose pour vous. Nous construisons 20 appartements avec vue sur un beau jardin :

1 à 3 chambres à coucher
Pompe à chaleur
Garage en sous-sol et abri pour vélos

10 appartements, 5 maisons

Découvrez la vie comme vous ne l’avez jamais connue dans ce lieu incroyable au bord de l’eau, à quelques coups de pédale du centre historique de la ville. Préparez-vous à avoir toute l’année l’impression d’être en vacances !

Belles terrasses avec une vue imprenable
Jardin intérieur agréable
Appartements très peu énergivores

La Résidence Vinci bénéficie d’un emplacement de choix. Vous êtes non loin de toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. Votre appartement a vue sur un splendide jardin intérieur, l’élément phare de ce projet.

Un appartement parfaitement adapté à votre famille
Splendide jardin intérieur
Appartements très peu énergivores

Dans une rue sans issue, nous construisons 6 maisons mitoyennes et semi-mitoyennes. Ce projet à petite échelle bénéficie d'un emplacement très central, à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs accessibles à vélo.

Quartier à circulation réduite
Espace vert commun
Pompe à chaleur et panneaux solaires

Profitez d’un confort contemporain dans un emplacement central, facilement accessible à vélo, en voiture (partagée) ou en transports en commun. Vivez de manière économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et à l’énergie solaire partagée, au sein d’une résidence à taille humaine.

Joli jardin intérieur central
Parking souterrain et en surface
Site verdoyant et à circulation limitée

Le confort d’un appartement ou maison neuf conjugué au calme de la campagne... C’est ce que nous vous proposons à la Résidence des Tilleuls. C’est sûr : vous y trouverez forcément votre bonheur ! Début des traveaux imminent.

2 ou 3 chambres
Vue sur un environnement verdoyant
Emplacement intéressant et bonne accessibilité

Vous avez toujours rêvé d’habiter dans un environnement rural à deux pas de Bruxelles ? Alors, ce projet est fait pour vous ! Les habitations peu énergivores que compte ce projet seront aménagées avec soin, en insistant sur l’espace et le confort que les familles modernes recherchent.

Habitations modernes, spacieuses et lumineuses
3 chambres, avec possibilité d’en aménager une quatrième
Grenier multifonctionnel

1 maison

6% TVA possible

Melle

Brusselsesteenweg - Residentie Nidus

Dans la Résidence Nidus, vous ressentez d’emblée l’espace, le calme et la lumière. Ici, on respire. Ces appartements sont de qualité et économes en énergie. Du chauffage par le sol à l’acoustique, tout est pensé pour vos besoins.

3 chambres
TVA à 6 % possible !
Ascenseur

14 appartements

6% TVA possible

Hal

Henri Devedeleerstraat

A Ternat Brusselstraat, nous construisons 8 maisons avec 3 chambres à coucher et un jardin orienté vers le sud. Toutes les propriétés bénéficient d'espaces de vie lumineux et d'un emplacement de parking à l'avant.