Taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction

Bonne nouvelle : le taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction est désormais définitif !

Si vous optez aujourd'hui pour une maison neuve ou un investissement dans un projet de démolition et de reconstruction, vous ne paierez plus 21 % de TVA, mais seulement 6 %. Cela signifie non seulement une économie considérable, mais aussi la possibilité de choisir une maison durable, économe en énergie et prête pour l'avenir.

Durabrik vous aide à chaque étape, afin que vous puissiez construire ou investir en toute sérénité.

Découvrez nos projets

Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous en tant qu'acheteur ?

À partir du 1er juillet 2025, la TVA applicable à la démolition et à la reconstruction ne sera plus de 21 %, mais seulement de 6 %.

Exemple concret : pour une valeur de construction de 300 000 €, vous payez 63 000 € avec une TVA de 21 %, contre seulement 18 000 € avec une TVA de 6 %.

Cela représente une économie directe de 45 000 €. De l'argent que vous pouvez investir dans vos finitions, votre aménagement ou simplement dans un confort supplémentaire.

Le taux s'applique aux particuliers (unique habitation, occupée depuis au moins 5 ans) et aux investisseurs qui louent pendant au moins 15 ans.

Quand pouvez-vous bénéficier du taux de TVA de 6 % ?

Le taux réduit de TVA de 6 % s'applique aussi bien aux particuliers qui souhaitent occuper eux-mêmes leur logement qu'aux investisseurs qui achètent un logement pour le louer.

Vous trouverez ci-dessous les conditions applicables dans les deux cas.

En tant que particulier (occupation personnelle)

Vous achetez le logement comme seule¹ habitation (pas via une société).
Vous y résidez pendant au moins 5 ans.²
La surface habitable est de 175 m² maximum.

¹ Le taux réduit reste valable si vous possédez déjà (une partie d'une) propriété reçue par héritage.
² Si vous ne pouvez pas satisfaire entièrement à cette condition au bout d'un certain temps, la TVA sera calculée au prorata.

En tant qu'investissement

Location privée

Vous pouvez acheter en tant que personne physique ou société.
Vous louez pendant au moins 15 ans à une personne physique via un contrat de location enregistré.²
La surface habitable est de 175 m² maximum.

Location via une agence immobilière sociale (AIS)

Vous pouvez acheter en tant que personne physique ou société.
Vous louez pendant au moins 15 ans via une agence immobilière sociale ou une société de logement.²
La surface habitable est de 200 m² maximum.

² Si vous ne pouvez pas satisfaire entièrement à cette condition au bout d'un certain temps, la TVA sera calculée au prorata.

Quels projets de construction pouvez-vous acheter avec un taux de tva de 6% ?

Vous trouverez ci-dessous la liste de tous nos projets de construction bénéficiant du tarif de tva réduit à 6%.

6% TVA possible

Wondelgem

Buntstraat

Appartements BEN élégants et habitations futureproof dans un cadre verdoyant et convivial. Vous vivez ici au calme, au cœur d’un parc arboré avec verger, sur un site à circulation apaisée. Tous les appartements et habitations sont éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.

Performant & économe en énergie
Parc agréable avec verger
Site verdoyant à circulation limitée

10 appartements, 1 maison

6% TVA possible

Oostakker

Krijtestraat

Ces appartements neufs situés dans un environnement résidentiel vert et calme offrent un cadre sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, avec les commodités à proximité. Vous combinez ici le calme et la vie active selon vos envies. Tous les appartements sont éligibles au taux réduit de TVA à 6%.

Spacieuses terrasses avec vue sur la verdure
Pompe à chaleur & panneaux solaires
Parking souterrain

Profitez d’une expérience de vie exceptionnelle au bord de l’eau, dans un emplacement unique à vélo du centre historique. Appartements lumineux avec de généreux espaces extérieurs et un jardin intérieur verdoyant. Tous les appartements sont éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.

Terrasses spacieuses avec vue
Jardin intérieur convivial
Appartements économes en énergie

À Diepekanten, vous découvrez habitations familiales modernes dans une rue en impasse tranquille, entourées de verdure et d’arbres existants. Toutes les habitations sont éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.

3 chambres
Parking privé
Livraison prévu printemps 2027

Dans une rue en impasse calme, nous construisons 6 habitations fermées et semi-fermées. Ce projet à petite échelle bénéficie d’un emplacement très central, à proximité des magasins, écoles, parcs et transports en commun. Toutes les habitations sont éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.

Quartier à circulation apaisée
Espace vert commun
Pompe à chaleur & panneaux solaires

La première phase de Flora a rencontré un grand succès : les maisons et appartements ont rapidement trouvé leurs nouveaux habitants. Dans la phase 2, il ne reste plus que trois maisons disponibles, ainsi qu’une sélection d’appartements économes en énergie (E10).

Maisons & appartements
Quartier à circulation limitée
Prix fixe dès la signature du contrat

12 appartements, 3 maisons

6% TVA possible

Mont-Saint-Guibert

Rue des Tilleuls

Découvrez le confort d’un appartement neuf dans un environnement calme et rural. À la Résidence des Tilleuls, vous vivez entouré de nature, tout en bénéficiant de commerces et de services de proximité. Les appartements sont éligibles au taux réduit de TVA à 6%.

2 chambres
Vue sur un bel environnement naturel
Situation attractive et facilement accessible

Dans la Brusselsestraat à Ternat, nous construisons des habitations modernes avec 3 chambres et un jardin orienté sud. Chaque maison profite d’espaces de vie lumineux et d’une place de parking juste devant la porte. À 5 minutes à vélo du centre, vous vivez ici à la fois au calme et à proximité de tout. Toutes les habitations sont éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.