Als ondernemer of vrij beroep sta je dagelijks voor belangrijke beslissingen die het toekomstige succes van je bedrijf bepalen. Een van deze strategische keuzes kan het investeren in vastgoed zijn, met name via je vennootschap. Dit stelt je niet enkel in staat je vermogen effectief tegen inflatie te beschermen, maar ook je portefeuille te diversifiëren.
Waarom kiezen voor vastgoedinvesteringen via je vennootschap?
Vastgoed blijft een robuuste belegging met relatief lage risico's, en door te investeren via je vennootschap kun je de beschikbare cashflow effectiever inzetten. Investeren met het bruto-inkomen van de vennootschap is namelijk bijzonder voordelig. Dit in tegenstelling tot investeringen met privé-middelen, waarbij je eerst nog diverse belastingen op jouw bruto inkomen dient af te houden.
Fiscale voordelen bij successieplanning
Een ander belangrijk voordeel van investeren via de vennootschap is de mogelijkheid om de aandelen van de vennootschap te schenken in plaats van het vastgoed zelf, wat een fiscaal interessante manier is om aan successieplanning te doen. Je betaalt dan een vast tarief van slechts 3% op schenkingsrechten, wat aanzienlijk lager is dan de successierechten die verschuldigd op privé geschonken onroerend goed.
Dubbel hefboomeffect en financiële voordelen
Je kunt ook een dubbel hefboomeffect creëren door zowel privégelden te lenen aan je vennootschap als gebruik te maken van een financiering je vastgoed aan te kopen. Dit verhoogt het rendement op het geïnvesteerde vermogen en biedt een renteopbrengst van de vennootschap op het geleende kapitaal.
Investeren in vastgoed via je vennootschap biedt dus een solide fundament voor je vermogensgroei. Meer informatie hiervoor? In onze whitepaper vind je heel wat inzichten terug die je kan ondersteunen in je besluitvorming.