Tot nu toe was het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw een tijdelijke maatregel. Maar dat werd aangepast. In het Paasakkoord van 2025 besliste de federale regering dat dit voordelige tarief vanaf juli 2025 permanent wordt voor wie in aanmerking komt.
Wat betekent dit concreet voor jou?
Wie een woning of appartement koopt in een project waarbij eerst een oud gebouw werd afgebroken om plaats te maken voor nieuwbouw, betaalt dus géén 21% btw, maar slechts 6% btw op de constructie.
Dat scheelt snel tienduizenden euro’s, afhankelijk van het project.
Wie komt in aanmerking voor 6% btw?
De voorwaarden blijven grotendeels hetzelfde als voorheen:
1) Je mag nog geen eigenaar zijn van een andere woning, al zijn er een aantal uitzondering op de regel. Vraag hiernaar tijdens je gesprek met de bouwadviseur.
2) De nieuwe woning dient minimaal 5 jaar je enige eigen woonplaats te zijn.
3) De bewoonbare oppervlakte van je woning mag maximaal 175 m² bedragen.
4) Je mag de woning uitzonderlijk ook verhuren en er dus niet zelf wonen. Maar dan wel gedurende minimum 15 jaar en enkel in het kader van sociaal beleid. Dat betekent via een sociaal verhuurkantoor dat een beheer mandaat krijgt.
5) Aankoop via vennootschap kan niet.
Vragen? Of benieuwd naar je persoonlijke voordeel?
Laat het ons weten. Onze bouwadviseurs nemen graag de tijd om je project door te spreken en je potentiële besparing helder te berekenen – vrijblijvend en helemaal op maat.
Contacteer ons voor een persoonlijk gesprek