Wat als uw huurder het huurcontract wil opzeggen?

Uw huurders hebben het recht om het huurcontract op ieder moment op te zeggen, ongeacht de aard van het contract. De reden daarvoor? Die hoeven ze niet te geven. Wat hij wel moet respecteren is de standaard opzegtermijn. In sommige gevallen moet de huurder ook een vergoeding betalen, gebaseerd op de maandelijkse huurprijs. Ontdek hier hoe de vork juist in de steel zit.

Lange of korte duur huurcontract

Uw huurder kan steeds de huurovereenkomst vroegtijdig stopzetten. Afhankelijk van het type contract dat u hebt afgesloten, gelden er specifieke regels:

Huurcontracten van drie jaar of minder

De opzegtermijn is drie maanden. De opzegvergoeding die de huurder aan u moet betalen, bedraagt:

  • Anderhalve maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het eerste jaar.
  • Een maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het tweede jaar.
  • Een halve maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het derde jaar.

Huurcontracten van negen jaar en levenslange contracten

Er geldt een opzegtermijn van drie maanden. De opzegvergoeding die de huurder aan u moet betalen, bedraagt:

  • Drie maanden huur als het huurcontract eindigt tijdens het eerste jaar.
  • Twee maanden huur als het huurcontract eindigt tijdens het tweede jaar.
  • Een maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het derde jaar.
  • Als de huurder het huurcontract vanaf het vierde jaar stopzet, moet hij zich houden aan de opzegtermijn, maar hoeft hij geen opzegvergoeding meer te betalen.

De huurder moet de opzegvergoeding betalen op het moment dat de huurovereenkomst eindigt.  Dat is na de opzegtermijn van drie maanden en dus niet op het moment van opzeg. Een voorbeeld: Stel dat hij opzegt in november van het eerste jaar van zijn huurcontract, dan betaalt hij u dus in februari van het jaar nadien de opzegvergoeding die verschuldigd is in het tweede jaar van het huurcontract.

Vergeet het huurcontract niet te registreren

Wist u trouwens dat u als verhuurder het huurcontract binnen de twee maanden moet laten registreren? Dat kan volledig gratis in een registratiekantoor bij u in de buurt. Het kantoor bewaart dan een kopie en bevestigt de registratie met een stempel op het contract. Als u dit niet doet, kan de verhuurder het contract opzeggen zonder dat hij rekening moet houden met de opzegtermijn en de opzegvergoeding. Eentje om niet te vergeten dus!

Investeren in uw toekomst?

Bent u op zoek naar een zorgeloze en rendabele investering? Bekijk dan zeker onze projecten.

Ontdek onze investeringsprojecten

Meer gestelde vragen