Hoe wordt een vastgoedinvestering belast?

U kan zowel privé als met uw vennootschap investeren in vastgoed. Wat zijn de verschillen op vlak van belasting? 

Privé investeren in vastgoed 

Aangezien investeringsvastgoed niet uw eigen gezinswoning betreft, dient u deze altijd aan te geven in de personenbelasting. U wordt belast op het geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd met 40% indien u verhuurt aan een particulier. Verhuurt u aan een vennootschap, dan bestaat uw belastbaar inkomen uit de werkelijke huurinkomsten. 

Het voordeel wanneer u privé investeert in vastgoed: wanneer u het vastgoed op termijn verkoopt en er een meerwaarde gerealiseerd wordt, is deze vrij van belastingen. 

Met een vennootschap investeren in vastgoed 

Koopt u vastgoed voor beroepsdoeleinden, dan ligt de zaak anders. In de vennootschapsbelasting worden de werkelijke beroepsinkomsten belast, anders dan in de personenbelasting. Indien u bovendien een meerwaarde realiseert bij verkoop, zal u ook hierop belastingen betalen. 

Het voordeel van een vastgoedinvestering via uw vennootschap is dat u bepaalde gemaakte kosten kan aftrekken van uw belastbaar inkomen. 

 

Voor meer informatie kan u steeds vrijblijvend contact opnemen met onze investeringsadviseur. 

Investeren in uw toekomst?

Bent u op zoek naar een zorgeloze en rendabele investering? Bekijk dan zeker onze projecten.

Ontdek onze investeringsprojecten

Meer gestelde vragen