Normaal gezien betaal je 21% BTW op de constructie van een nieuwbouwwoning. De Belgische overheid voorziet echter een uitzondering tot en met 31 december 2023. Breek je een woning af en bouw je ze weer op? Dan kan je onder bepaalde voorwaarden slechts 6% btw betalen op je volledige woning.
Bij Durabrik maken we daar handig gebruik van. We zoeken bijvoorbeeld oude loodsen, boerderijen en industriële gebouwen met veel potentieel. Dan transformeren we de hele site. Zo krijgen die unieke locaties een tweede leven. We maken er steeds een kwaliteitsvol woonproject van dat garant staat voor een unieke woonbeleving. Hierdoor vallen enkele van onze projecten gedeeltelijk of volledig onder deze 6%-regeling.
Bij zo’n project hoef je slechts 6% btw te betalen wanneer je zelf ook aan volgende voorwaarden kan voldoen:
- Je nieuwe huis of appartement is je enige woonplaats vanaf het moment dat de woning opgeleverd is. Je mag dus geen andere eigendommen bezitten (met uitzondering van mede-eigendom verkregen via een erfenis) én je moet zelf in de woning wonen. Ook je domicilie moet er gevestigd zijn.
- De nieuwe woning dient minimaal 5 jaar je enige en eigen woonplaats te zijn.
- Je mag de woning niet verhuren, behalve in een uitzonderlijk geval. Dit kan enkel wanneer je de woning voor minstens 15 jaar ter beschikking stelt aan een sociaal verhuurkantoor.
- Je dient de woning hoofdzakelijk te gebruiken voor persoonlijke doeleinden.
