Louer n’est pas toujours une bonne option. Ni un bon investissement puisque les loyers sont payés à fond perdu. Alors, pourquoi ne pas combiner le meilleur des deux mondes ? En l’occurrence louer et épargner en même temps ? De façon à pouvoir, à terme, acheter le bien où vous vous sentez si bien au prix fixé à la base. Les loyers payés sont alors déduits du prix d’achat, ce qui en fait du même coup un bel investissement.
Le principe de la formule Rent To Own ou location-vente est simple. Vous emménagez dans une maison toute neuve et vous vous acquittez tous les mois du loyer. Après un certain temps, vous pouvez profiter de votre option d’achat… ou y renoncer. Cette option d’achat vous garantit la possibilité d’acheter – si vous le souhaitez – le logement que vous occupez depuis 2 ou 6 ans. Si vous décidez de procéder à l’achat définitif, la somme des loyers payés est déduite du prix d’achat. Un prix fixé à la base et exclusivement lié à l’index santé.
Mais si au terme de la période de location-vente, vous souhaitez renoncer à votre option d’achat, pas de problème. Vous perdrez toutefois la caution payée au début pour que l’habitation vous soit réservée.
Précisons que pendant la période de location, vous allez pouvoir épargner davantage du fait que vous occupez une construction neuve très peu énergivore de Durabrik. En tant que locataire, vous économiserez déjà jusqu’à € 550 par mois sur votre facture énergétique par rapport à la location ou l’achat d’une habitation plus ancienne.
La formule Rent To Own est-elle faite pour vous ?
Avant de prétendre à la formule Rent To Own, il est bon de savoir certaines choses :
- Vous devez disposer d’un capital de départ propre de minimum € 20.000
- Le loyer d’une maison démarre à € 1000. Ce montant varie évidemment d’une habitation à l’autre.
- En fonction du loyer et de vos coûts d’habitation, vous pourrez épargner environ € 1.000 par mois afin de reconstituer votre capital, ce qui vous facilitera l’obtention d’un crédit en fin de contrat.
Location-vente… quelles sont les habitations concernées ?
Louer une maison avec option d’achat est une opportunité unique. La formule ne s’applique toutefois pas à toutes les habitations. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des projets concernés par la formule Rent To Own. Vous avez encore des questions ? N’hésitez pas à nous contacter.
