Vous voulez vendre votre maison ? Faites appel à un professionnel ou faites-le vous-même.

Trucs & astuces

Faire appel à un agent immobilier, un notaire ou tout faire vous-même ? Voici les avantages et les inconvénients de chacune de ces alternatives si vous voulez vendre votre maison.

3 options pour vendre ta maison - Durabrik

Option 1 : Je fais tout moi-même

Vous voulez rester maître du jeu ? Placez une affiche ‘À vendre’ sur votre fenêtre, annoncez sur les réseaux sociaux que votre maison est mise en vente. Vous fixez ensuite les rendez-vous avec d’éventuels acheteurs et négociez le prix.

Avantage ?

Le prix de vente vous revient intégralement. Vous ne payez pas de commission à un agent immobilier ou à un notaire.

Inconvénient ?

Vous devez déterminer vous-même le prix de vente et payer toutes les annonces. Vous ne pouvez pas utiliser le réseau et les relations d’un agent immobilier.

Quelques conseils :

  • Faites en sorte que votre maison soit attrayante pour l’acheteur.
  • Prenez des belles photos
  • Donnez un descriptif détaillé de votre maison ainsi que du quartier.
  • Mettez l’accent sur les points forts

Option 2 : Vous faites appel à un agent immobilier

Vous préférez confier la vente de votre maison à un expert ? Faites appel à un agent immobilier.

Avantage ?

Vous pouvez compter sur le réseau étendu de l’agent et lui demander des conseils concernant le prix et les attestations utiles.

Inconvénient ?

Un agent exige une commission (en moyenne 3 % du prix de vente) pour la vente de votre maison, que vous devrez lui payer en tant que vendeur.

Quelques conseils :

  • Renseignez-vous auprès de différentes agences.
  • Discutez en détail tout ce que vous attendez de la part de l’agent.
  • Vérifiez si le courant passe bien entre vous.
Possibilités pour vendre ta maison

Option 3 : Je vends ma maison par l’intermédiaire d’un notaire

Si vous vendez votre maison en vente publique ou de ‘gré à gré’, alors la vente se fait par l’intermédiaire d’un notaire et vous payez une commission (limitée).

Avantage ?

Le notaire demande une commission moins élevée qu’un agent immobilier (la plupart du temps 1 % du prix de vente). Vous pouvez compter sur une expertise et des conseils juridiques à un prix acceptable.

Inconvénient ?

Un notaire demande une commission moins élevée car il fait moins de publicité. Cela prendra peut-être plus de temps pour trouver le bon acheteur.

Un conseil :

  • Vérifiez bien les recherches effectuées par le notaire, car si vous vendez votre maison tout seul, vous devrez payer ces frais vous-même.

Vous aurez toujours besoin d’un notaire

Quel que soit votre choix, la rédaction et la signature d’un acte de vente doit toujours se faire chez un notaire. Les frais de notaire (droits d’enregistrement et honoraires) sont à charge de l’acheteur.

Vous trouvez probablement cela aussi intéressant!