Louer ou acheter: voici les avantages et les inconvénients

Trucs & astuces

Faut-il louer ou acheter ? Certains ne jurent que par leur propre maison, d’autres préfèrent ne pas mettre tout leur argent dans des briques. Découvrez tous les avantages et les inconvénients pour faire votre choix en toute connaissance de cause. Mais quel sera votre choix ?

Acheter

  • + : Vous avez votre petit nid. Un endroit bien à v. Cela rassure beaucoup de personnes.
     
  • + : Vous investissez dans quelque chose qui pourra vous rapporter plus tard, même plus qu’un compte d’épargne. La plupart des habitations prennent de la valeur. Acheter est donc un investissement intelligent à long terme.
     
  • + : En louant votre bien, vous pouvez immédiatement percevoir un rendement.
     
  • - : Si vous vendez trop rapidement votre habitation, ou si vous ne l’entretenez pas correctement, elle ne prendra pas de valeur.
     
  • : Vous êtes le maître dans votre maison et l’aménagez comme bon vous semble. Vous voulez abattre un mur ou placer une véranda ? Pas de soucis.
     
  • : Vous avez besoin d’un capital de départ important, entre 10 % et 20 % du prix d’achat de la maison.
     
  • : Vous remboursez chaque mois votre emprunt, avec des taux très bas pour le moment. Une fois que votre emprunt sera remboursé, vous aurez un budget supplémentaire à épargner ou pour vous faire plaisir.
     
  • -:  Vous payez les taxes et les frais d’entretien. Dans le cas d’une construction neuve, les frais d’entretien sont peu élevés les premières années.
     
  • : Même si vous achetez une maison neuve, peu énergivore, votre facture énergétique mensuelle restera faible.

 

Louer

  • - : Vous êtes libre. Vous voulez changer d’endroit ou comptez agrandir la famille ? Vous pourrez alors facilement chercher un autre logement à louer.
     
  • - : Vous ne possédez aucun bien immobilier qui pourrait vous rapporter plus tard.
     
  • : Vous êtes dépendant de votre propriétaire. Il peut économiser le loyer et postposer l’entretien, rompre le contrat de location ou vendre la maison. Dans certaines locations, les animaux de compagnie ne sont pas admis.
     
  • + : L'entretien à charge du propriétaire. (S’il veut bien…)
     
  • - : Hormis un petit coup de peinture ou un nouveau papier peint, vous ne pouvez pas arranger votre maison de location comme vous l’entendez. À la fin de la location, vous devez en effet rendre le bien à son propriétaire dans l’état dans lequel vous l’avez loué.
     
  • + : Vous pas besoin d’un capital de départ et ne devez pas emprunter. L’épargne est donc plus facile. Mais les taux d’intérêt bas ne feront pas augmenter aussi rapidement la valeur de votre épargne que celle de votre bien immobilier.
     
  • - : Chaque mois, vous payez un loyer. D’année en année, l’indexation fait grimper le loyer. Vous perdez cet argent.
     
  • - : Vous ne contrôlez pas votre facture d’énergie. Tout dépend des investissements d’économie d’énergie que votre propriétaire voudra bien consentir.

 

Il ne vous reste plus qu’à peser le pour et le contre. Qu’il s’agisse de votre propre petit nid ou d’une location en toute liberté, faites-en un chouette endroit !

Convaincus par les avantages d’un achat ?

Découvrez nos constructions neuves

 

Vous trouvez probablement cela aussi intéressant!