Appartementen
Hoeveel bedragen de bijkomende kosten?
De prijs van het appartement bevat een aandeel in de grondwaarde en de constructiewaarde. Op de grond wordt geen BTW aangerekend, enkel de registratierechten, het ereloon en kosten van de notaris. Bij de constructiewaarde moet je 21 % BTW rekenen. Als je 20% kosten bij de totale prijs van het appartement telt, bekom je een goede raming van de totaalprijs.
Kan ik de indeling van mijn appartement nog wijzigen?
Je hebt de mogelijkheid je appartement volledig in te delen naar jouw persoonlijke wensen, voor zover dit technisch haalbaar is.
Wie beheert de gemeenschappelijke delen?
Vanaf het moment dat de individuele appartementen voorlopig zijn opgeleverd, gevolgd door de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen, wordt het beheer van de gemeenschappelijke delen overgedragen aan de Syndicus.
Wie stelt de Syndicus aan?
De Syndicus wordt in de meeste gevallen voorgedragen door Durabrik. Tijdens de eerste algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars, waarvan alle gekende klanten op dat moment deel uitmaken, wordt er beslist of de syndicus wordt aanvaard.
Wat houdt het beheer van de gemeenschappelijke delen in?
De syndicus staat in voor het afsluiten van de noodzakelijke verzekeringen voor het gebouw, maakt afspraken voor onderhoud en poetswerkzaamheden, etc. Hij is het centrale aanspreekpunt voor alle zaken die het gehele appartementsgebouw aanbelangen.
Werken jullie volgens de Wet-Breyne en wat houdt dit in?
Ja, wij behoren tot de aannemers die het Charter van de Bouwers van Individuele Woningen hebben onderschreven en verbinden ons ertoe de letter van de wet na te leven. De Wet Breyne houdt ondermeer in dat :
- het voorschot bij het sluiten van de overeenkomst tot maximum 5% beperkt moet blijven;
- er een voorlopige oplevering wordt voorzien van het appartement;
- de definitieve oplevering van het appartement ten vroegste 1 jaar na de voorlopige oplevering kan plaatsvinden;
- er een borgsom gestort moet worden van 5 % bij een depositokas die enkel door jouw gewettigde handtekening kan vrijgegeven worden (2.5% bij de voorlopige oplevering en 2.5% bij de definitieve oplevering);
- de betaling wordt geregeld al naargelang van de vordering van de werken;
- de aannemer ertoe verplicht is de voltooiing van de werken te waarborgen.
Als bouwheer ben je dus optimaal beschermd.
Ons adres
Project in de kijker
-
Sint-Denijs-Westrem - Residentie Massimo
Haal het maximum uit je thuis, in residentie Massimo, Sint-Denijs-Westrem...